Działki i grunty na sprzedaż Pinczyn

Opis oferty

Sprzedam nieruchomość gruntową o powierzchni 1275 m2, usytuowaną przy ulicy Zacisznej, w miejscowości Pinczyn, gmina Zblewo, powiat starogardzki.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową (oznaczenie 2.MN,U).

Dopuszczalne sposoby zagospodarowania i zabudowy:
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
• maksymalna wysokość zabudowy 10 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku,
• powierzchnia zabudowy do 50% pokrycia powierzchni działki,
• dachy dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowej 40-45°,
• formę architektoniczną należy kształtować na zasadzie kontynuacji miejscowej – kociewskiej tradycji budowlanej, stosowanie naturalnych materiałów budowlanych i stonowanej kolorystyki,
• dopuszcza się zabudowę towarzyszącą związaną z funkcją wiodącą z zachowaniem spójności formy architektonicznej oraz materiałów dla całego zespołu zabudowy w obrębie działki lub działek w jednej strefie,
• garaże lokalizować w formie budynków wolnostojących lub zespolonych z bryłą główną z wykluczeniem garaży lokalizowanych w piwnicach,
• dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związane z funkcją wiodącą,
• wzdłuż dróg stosować ogrodzenie o wysokości 1,5 m, stosować ogrodzenia drewniane (z dopuszczeniem podmurówki kamiennej) lub z siatki stalowej obsadzonej żywopłotem, wyklucza się ogrodzenia prefabrykowane żelbetowe,
• w obrębie działek budowlanych oraz na elewacjach budynków obowiązuje zakaz umieszczania reklam innych niż szyldy podmiotów prowadzących działalność na terenie danej działki budowlanej o maksymalnych wymiarach 1,0x0,5 m.

Dostępne media: sieć energetyczna, sieć wodno-kanalizacyjna.

Działka ma kształt prostokąta, zlokalizowana jest na nowopowstającym osiedlu o zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej w spokojnej i rozwijającej się okolicy z licznymi lasami i jeziorami. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową utwardzoną, oddaloną o ok. 300 m od asfaltowej drogi głównej.